Arsa sahibi şirket ile müteahhit firma arasında düzenlenen “Arsa Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” kapsamında, arsa sahibi şirkete teslim edilen tüm mesken ve işyerleri faturası tutarında, arsa sahibi şirket tarafından müteahhide düzenlenen arsa teslimi faturasında %18 oranında hesaplanan KDV nin, müteahhit payına isabet eden oranda hesaplanacak kısmının,  indirimli orana tabi tutularak teslim edilen konutlara isabet eden arsa payına ilişkin KDV tutarı iade hesabına dahil edilebilecek, müteahhit firmaya iadesi yapılabilecektir.

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları Kdv-Ötv Grup Müdürlüğünce, kendisinden yapılan talebe istinaden düzenlenmiş olan 10.05.2019 tarih ve E.261054 sayılı, Konusu “İndirimli orana tabi konut teslimlerinde yüklenime konu edilecek KDV’nin hesaplanması” olan Özelge de

<< … Diğer taraftan arsa karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, şirketinize kalan ve indirimli orana tabi tutularak teslim edilen konutlara isabet eden arsa payına ilişkin KDV’nin, iade hesabına dahil edilebileceği tabiidir.>> denilmiştir.

Arsa sahibi şirket ile müteahhit firma arasında düzenlenen “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”

Kapsamında, yapılan inşaatta net 150,00 M2 den küçük ve büyük meskenler ile işyerleri mevcuttur. Sözleşmede paylaşım oranı Arsa Sahibine : %57 ve müteahhide : %43 olarak belirlenmiştir.

İnşaat yapı Ruhsatına/mimari projede yazılı Toplam İnşaat M2 büyüklüklerine göre KDV  paylaşım tutarları ile, İadesi talep edilebilecek ve edilemeyecek olan KDV tutarları aşağıdaki gibidir.